Estimation théorique
Rue de Brest (Dinan),22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brest (Dinan),22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 85 | RUE DE BREST | 7 | 127 | 403 | 245000€ | 1929€ |
2021-09-06 | 6 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 89 | 241 | 160050€ | 1798€ |
2020-05-28 | 77 | RUE DE BREST | 4 | 100 | 401 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-13 | 4 | RUE JEAN URVOY | 4 | 97 | 498 | 242000€ | 2495€ |
2019-08-07 | 71 | RUE DE BREST | 2 | 50 | 195 | 73000€ | 1460€ |
2021-08-27 | 54 | RUE LOUISE WEISS | 6 | 255 | 265 | 675000€ | 2647€ |
2019-09-10 | 8 | RUE HENRIETTE DESPORTES | 7 | 186 | 726 | 440000€ | 2366€ |
2020-03-04 | 10 | RUE HENRI KOWALSKI | 5 | 123 | 649 | 310000€ | 2520€ |
2020-12-04 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 112 | 419 | 245410€ | 2191€ |
2019-12-06 | 117 | RUE DU 10E D ARTILLERIE | 4 | 122 | 238 | 227370€ | 1864€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DES FONTAINES | 6 | 158 | 951 | 410000€ | 2595€ |
2020-06-10 | 74 | RUE DE BREST | 5 | 120 | 378 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-24 | 76 | RUE DE BREST | 3 | 85 | 153 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-10 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 185 | 500 | 400000€ | 2162€ |
2020-04-30 | 1 | RUE PETITE HAIE | 2 | 62 | 50 | 90000€ | 1452€ |
2022-02-04 | 49 | RUE SAINT-MARC | 5 | 93 | 269 | 298500€ | 3210€ |
2020-12-28 | 1 | RUE SERGENT GOMBAULT | 5 | 92 | 560 | 405000€ | 4402€ |
2019-05-15 | 38 | RUE SAINT MARC | 3 | 72 | 46 | 73394€ | 1019€ |
2019-10-07 | 6 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 102 | 313 | 203000€ | 1990€ |
2020-10-28 | 0 | RUE MATHURIN MONIER | 4 | 81 | 0 | 161000€ | 1988€ |
2019-09-17 | 10 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 125 | 281 | 275000€ | 2200€ |
2020-01-14 | 35 | RUE SAINT MARC | 4 | 114 | 103 | 180000€ | 1579€ |
2020-04-22 | 5 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 76 | 527 | 195000€ | 2566€ |
2019-05-29 | 21 | RUE PETITE HAIE | 4 | 96 | 232 | 271000€ | 2823€ |
2022-05-30 | 3 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 127 | 560 | 400000€ | 3150€ |
2023-02-07 | 16 | RUE SERGENT GOMBAULT | 6 | 140 | 249 | 373731€ | 2670€ |
2020-11-27 | 18 | RUE SERGENT GOMBAULT | 3 | 57 | 372 | 250000€ | 4386€ |
2019-10-16 | 7 | RUE SERGENT GOMBAULT | 3 | 70 | 65 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-14 | 28 | RUE SAINT-MARC | 6 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2021-08-31 | 15 | RUE MATHURIN MONIER | 4 | 70 | 380 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-09 | 25 | RUE DE LA CHALOTAIS | 7 | 116 | 425 | 400000€ | 3448€ |
2022-12-14 | 13 | JARDIN DE SAINT MARC | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2019-12-12 | 9 | JARDIN DE SAINT MARC | 4 | 73 | 0 | 164000€ | 2247€ |
2021-04-29 | 15 | RUE SAINT-MARC | 3 | 60 | 98 | 250000€ | 4167€ |
2020-08-26 | 11 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 104 | 621 | 208000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 28 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 161 | 382 | 375000€ | 2329€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES FONTAINES | 7 | 190 | 561 | 475000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 22 | RUE PETITE HAIE | 6 | 142 | 768 | 400000€ | 2817€ |
2020-04-16 | 28 | RUE PETITE HAIE | 3 | 53 | 89 | 117000€ | 2208€ |
2021-06-09 | 92 | RUE DE BREST | 4 | 88 | 518 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-28 | 92 | RUE DE BREST | 5 | 110 | 522 | 225000€ | 2045€ |
2022-02-22 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 225 | 116 | 137500€ | 611€ |
2020-01-13 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 120 | 235000€ | 1895€ |
2022-11-17 | 20 | RUE BERTRAND ROBIDOU | 4 | 80 | 370 | 296400€ | 3705€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE L AMIRAUTE | 4 | 106 | 207 | 185000€ | 1745€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA CHALOTAIS | 7 | 140 | 240 | 192000€ | 1371€ |
2020-01-06 | 49 | RUE PETITE HAIE | 3 | 74 | 185 | 96000€ | 1297€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 265000€ | 3786€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE L AMIRAUTE | 7 | 165 | 328 | 550000€ | 3333€ |
2022-08-04 | 4 | RUE SAINT-MARC | 4 | 68 | 0 | 245500€ | 3610€ |
2022-06-23 | 94 | RUE DE BREST | 6 | 100 | 540 | 360000€ | 3600€ |
2021-02-19 | 26 | RUE DE L AMIRAUTE | 4 | 115 | 297 | 333210€ | 2897€ |
2019-11-19 | 6 | RUE SALLE GOURDINE | 6 | 118 | 0 | 143000€ | 1212€ |
2021-09-30 | 6 | RUE SALLE GOURDINE | 6 | 118 | 0 | 333455€ | 2826€ |
2021-08-24 | 6 | RUE SALLE GOURDINE | 4 | 90 | 421 | 286500€ | 3183€ |
2020-10-26 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 310 | 350000€ | 3302€ |
2021-08-05 | 46 | RUE PETITE HAIE | 6 | 124 | 350 | 197200€ | 1590€ |
2019-08-23 | 94 | RUE DE BREST | 7 | 175 | 644 | 184000€ | 1051€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ANGELIQUE BRULON | 7 | 132 | 332 | 490000€ | 3712€ |
2023-03-01 | 7 | RUE STE ANNE | 7 | 150 | 371 | 500000€ | 3333€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DEROYER | 6 | 115 | 282 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DEROYER | 6 | 115 | 282 | 11111100€ | 96618€ |
2020-04-14 | 26 | RUE DE L AMIRAUTE | 1 | 28 | 125 | 69000€ | 2464€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DEROYER | 4 | 116 | 621 | 390000€ | 3362€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DEROYER | 5 | 94 | 496 | 245000€ | 2606€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE BREST | 3 | 75 | 209 | 238313€ | 3178€ |
2020-06-12 | 11 | RUE PAUL SEBILLOT | 3 | 57 | 82 | 135000€ | 2368€ |
2020-06-22 | 5 | ALL DU PARC | 3 | 64 | 456 | 153000€ | 2391€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DE L AMIRAUTE | 6 | 150 | 788 | 330000€ | 2200€ |
2021-06-16 | 45 | RUE LAMENNAIS | 7 | 130 | 227 | 365000€ | 2808€ |
2019-06-26 | 5681 | SAINTE ANNE | 4 | 68 | 520 | 100000€ | 1471€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 136 | 199 | 162500€ | 1195€ |
2020-10-01 | 5356 | SAINTE ANNE | 1 | 43 | 179 | 50000€ | 1163€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DU PARC | 5 | 115 | 481 | 140000€ | 1217€ |
2022-07-12 | 8 | RUE GAGON | 6 | 127 | 207 | 469000€ | 3693€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DE L AMIRAUTE | 5 | 140 | 637 | 520000€ | 3714€ |
2022-12-07 | 43 | RUE LAMENNAIS | 5 | 82 | 149 | 225000€ | 2744€ |
2021-10-25 | 17 | IMP DU PRE FERES | 4 | 76 | 348 | 198000€ | 2605€ |
2022-05-10 | 17 | IMP DU PRE FERES | 4 | 76 | 348 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-17 | 5353 | SAINTE ANNE | 4 | 98 | 632 | 155000€ | 1582€ |
2019-07-19 | 13 | RUE KITCHENER | 6 | 300 | 503 | 565000€ | 1883€ |
2022-04-08 | 68 | RUE DE L AMIRAUTE | 5 | 102 | 536 | 250000€ | 2451€ |
2020-09-18 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 350000€ | 2823€ |
2022-03-07 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 515000€ | 4153€ |
2019-12-17 | 22 | RES LAMMENAIS | 6 | 126 | 225 | 300000€ | 2381€ |
2021-11-23 | 7 | IMP TARTIFUME | 3 | 72 | 311 | 171500€ | 2382€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 94 | 496 | 270000€ | 2872€ |
2023-01-25 | 20 | RUE LAMENNAIS | 3 | 47 | 146 | 202800€ | 4315€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 367500€ | 2255€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 400000€ | 2454€ |
2020-12-22 | 6112 | TARTIFUME | 8 | 138 | 350 | 210000€ | 1522€ |
2022-04-25 | 51 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 72 | 486 | 380000€ | 5278€ |
2019-08-29 | 21 | RUE STE ANNE | 5 | 89 | 223 | 135000€ | 1517€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GAGON | 4 | 73 | 274 | 150000€ | 2055€ |
2019-11-15 | 19 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 4 | 83 | 94 | 179500€ | 2163€ |
2022-07-11 | 6 | IMP TARTIFUME | 6 | 150 | 700 | 365000€ | 2433€ |
2022-03-30 | 3 | AV DU MOULIN | 5 | 87 | 610 | 260000€ | 2989€ |
2019-10-24 | 16 | RUE LAMENNAIS | 7 | 223 | 519 | 500000€ | 2242€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BROUSSAIS | 2 | 27 | 42 | 140100€ | 5189€ |
2021-05-07 | 5 | PL DU 11 NOVEMBRE | 7 | 132 | 335 | 325000€ | 2462€ |
2022-10-18 | 19 | RUE DE LA COULEBART | 6 | 120 | 349 | 269000€ | 2242€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DE LA COULEBART | 5 | 115 | 307 | 186000€ | 1617€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES BRULONS | 5 | 114 | 643 | 288800€ | 2533€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE LA COULEBART | 1 | 50 | 40 | 125000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 7 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 5 | 165 | 403 | 394500€ | 2391€ |
2020-02-18 | 5 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 8 | 248 | 663 | 515000€ | 2077€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DES PIVENTS | 6 | 167 | 344 | 650000€ | 3892€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DE LA COULEBART | 7 | 168 | 848 | 260000€ | 1548€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DE LA COULEBART | 4 | 84 | 439 | 120000€ | 1429€ |
2019-05-15 | 15 | RUE LAMENNAIS | 4 | 124 | 162 | 367500€ | 2964€ |
2019-10-22 | 14 | RUE MAURICE DE GUERIN | 4 | 100 | 416 | 170000€ | 1700€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DE LA COULEBART | 3 | 76 | 98 | 165000€ | 2171€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES PIVENTS | 3 | 60 | 45 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-29 | 9001 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 95 | 377 | 408000€ | 4295€ |
2022-12-14 | 10 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 5 | 145 | 297 | 521056€ | 3593€ |
2019-12-27 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 238000€ | 3400€ |
2021-07-30 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 278000€ | 3971€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DE LA COULEBART | 4 | 69 | 409 | 110000€ | 1594€ |
2023-02-20 | 21 | AV DU SAINT ESPRIT | 5 | 115 | 286 | 317400€ | 2760€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 162 | 780 | 610000€ | 3765€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 256 | 180 | 570000€ | 2227€ |
2020-12-16 | 50 | RUE DE LA COULEBART | 7 | 201 | 1251 | 350000€ | 1741€ |
2022-03-08 | 7 | RUE AMBROISE BERNARD | 4 | 82 | 73 | 192000€ | 2341€ |
2020-06-16 | 6 | RUE MAURICE DE GUERIN | 3 | 80 | 330 | 186500€ | 2331€ |
2021-07-29 | 18 | AV DU SAINT ESPRIT | 9 | 250 | 700 | 430500€ | 1722€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2022-03-15 | 3 | DOM DU SAINT ESPRIT | 5 | 157 | 346 | 475000€ | 3025€ |
2020-02-26 | 38 | RUE CAPITAINE HESRY | 3 | 80 | 186 | 255000€ | 3188€ |
2021-12-20 | 40 | RUE CAPITAINE HESRY | 8 | 155 | 360 | 483000€ | 3116€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 118 | 437 | 520000€ | 4407€ |
2022-12-12 | 49 | RUE BERTRAND ROBIDOU | 4 | 90 | 592 | 280000€ | 3111€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 162 | 802 | 395000€ | 2438€ |
2021-09-22 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 175 | 600 | 535000€ | 3057€ |
2022-02-23 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 170 | 444 | 473700€ | 2786€ |
2022-10-12 | 13 | RUE AMBROISE BERNARD | 3 | 50 | 101 | 300310€ | 6006€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE LA COULEBART | 5 | 118 | 712 | 253000€ | 2144€ |
2021-03-22 | 44 | RUE CAPITAINE HESRY | 4 | 110 | 391 | 185000€ | 1682€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU CLOS ST GILLES | 4 | 88 | 401 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-15 | 9005 | ZI ZONE INDUSTRIELLE | 5 | 128 | 822 | 335000€ | 2617€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU CLOS ST GILLES | 6 | 149 | 686 | 240000€ | 1611€ |
2020-03-13 | 16 | IMP PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 104 | 447 | 220000€ | 2115€ |
2022-09-06 | 4 | CHE DES CORDIERS | 3 | 64 | 415 | 223000€ | 3484€ |
2020-07-20 | 19 | RUE THIERS | 5 | 214 | 0 | 223200€ | 1043€ |
2021-06-16 | 25 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 90 | 197 | 155400€ | 1727€ |
2019-07-11 | 5 | RUE CHARLES BESLAY | 4 | 96 | 71 | 75000€ | 781€ |
2022-05-19 | 2 | TARTIFUME | 6 | 158 | 382 | 348000€ | 2203€ |
2021-08-23 | 17 | RUE TRISTAN CORBIERE | 7 | 197 | 709 | 379100€ | 1924€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 174 | 467 | 419100€ | 2409€ |